Booking.comの掲載登録ガイド：ゲストハウス・一棟貸し向け

まだBooking.comに施設がない方向けの記事です。私たちも釜山でゲストハウスを運営し同じOTAに掲載しているので、2026年10月6日時点の実際の登録画面の流れに沿ってまとめました。

Booking.comの概要

掲載は無料で、予約が入ると手数料がかかります。手数料率は登録の最後の契約（Agreement）の段階で表示されます。毎月の手数料請求書を受け取るか、Booking.comがゲストの支払いを代行して精算する方式から選びます。

世界中の旅行者に表示され、ホステルから一棟貸しまで掲載できるため、多くの施設がここから始めます。

まず登録方法を決めます。ホテル型は1つの住所に客室が複数あるゲストハウス・ホステル・ホテルで、Booking.comに施設を1つ作り、その中に客室タイプを入れます。ユニット型は住所の異なる一棟貸しやアパートで、住所1つが施設1つです。10軒なら施設10件で、ログインは1つで足ります。

登録リンクと最初の画面

Booking.comの公式登録ページ（日本語）：https://join.booking.com/index.html?lang=ja。記事冒頭の画像が実際の最初の画面です。その後の手順はアカウント作成後に表示されるため文章で説明します。OTAがメニュー名を変えることがあり、多少異なる場合があります。

準備するもの

🇰🇷 韓国の施設 — Booking.com・Agodaは営業申告証がないと公開できません（2024年末から）。事業者登録証、事業者名義の精算口座も準備してください。

🇹🇭 タイの施設 — 営業許可（ホテルライセンス）や会社登記書類を求められることがあります。精算口座は施設の名義と同じである必要があります。

• 施設名・住所（英語）
• 写真 — 多いほど良いです（客室・浴室・外観・共用スペース）
• 客室情報 — 客室タイプ、ベッド、最大人数、室数
• 基本料金とポリシー — チェックイン・アウト時間、キャンセル規定、子ども・ペット
• 精算口座と連絡先（メール・携帯電話）

ホテル型：ゲストハウス・ホステル・ホテル

1. 上のボタンで登録ページを開き、今すぐ始める → メールでパートナーアカウントを作成します（携帯電話認証）。
2. 施設タイプでHotel, B&Bs & moreを選び、ゲストハウス・ホステル・ホテルから該当するものを選びます。
3. 施設数は1件。施設名と住所を英語で入力し、地図のピンを確認します。
4. 客室タイプごとに名前・室数・ベッド・最大人数を入力します。ドミトリーはベッド数で入力します。
5. 設備、写真、基本料金、ポリシー（チェックイン時間・キャンセル規定）を入力します。
6. 支払い・請求情報を入力し、Agreementで手数料を確認して同意します。
7. 営業申告証などの確認依頼があればアップロードし、ホームタブのMake my property liveを押します。

ユニット型：住所の異なる一棟貸し・アパート

住所の異なる10軒を1つの施設に客室10室として入れると、後からチャネルマネージャーでユニットごとに接続できません。最初から住所ごとに施設を作ってください。

1. 上のボタンで登録ページを開き、今すぐ始める → メールでパートナーアカウントを作成します（携帯電話認証）。
2. 施設タイプでApartmentまたはHomesを選びます。
3. 最初のユニット1件だけ登録します：名前・住所（英語）・地図ピン、寝室・ベッド・人数、設備、写真、料金、ポリシー。
4. 支払い・請求情報を入力し、Agreementで手数料を確認して同意します。
5. 2件目からは管理画面（エクストラネット）のAdd new propertyで1件ずつ追加します。同じログインで全ユニットがグループ画面にまとまります。
6. ユニットごとに施設番号（Property ID）が別々に発行されます。Kimcheeでもユニットごとにその番号で接続します。

公開後：チャネルマネージャーを接続

公開されたら、Booking.comの管理画面で接続プロバイダーにChannexを選び、Kimcheeのチャネル › 接続とマッピングに施設IDを入力します。管理画面での手順と、すでに別のチャネルマネージャーを使っている場合の安全な順番はBooking.comのチャネルマネージャーを安全に切り替える方法にあります。チャネルマネージャーはKimcheeの料金に含まれ、追加費用はかかりません。料金と接続できるチャネルもご覧ください。

よくある質問

Booking.comの手数料はいくらですか？

Booking.comが登録途中または契約の段階で市場ごとの手数料を表示します。国によって異なり変わることもあるため、ここでは数字を載せていません。同意する前にその画面で確認してください。

公開までどのくらいかかりますか？

手順をすべて入力し書類確認が終わったら、ホームタブの「Make my property live」を自分で押して公開します。

最初からチャネルマネージャーは必要ですか？

チャネルが1つだけなら必須ではありません。同じ客室を2つ以上のサイトで売り始めたら、チャネルマネージャーが残室数を合わせ、1件予約が入ると他でもすぐ閉まります。構成はKimcheeの使い方をご覧ください。

施設に合った構成について知りたい場合はよくある質問をご覧いただくか、お問い合わせください。私たちが実際にゲストハウスで使っている方法でお答えします。