Booking.com 房源註冊指南：民宿與整棟房源
一步步說明如何在 Booking.com 上架新住宿：官方註冊連結、需要準備的資料、飯店型與不同地址整棟房源的差別，以及連接通路管理系統。
本文寫給還沒有在 Booking.com 上架房源的業主。我們自己也在釜山經營民宿並上架同樣的 OTA，以下步驟依 2026 年 10 月 6 日實際的註冊流程整理。
Booking.com 概覽
上架免費，有訂單時支付佣金。佣金比例會在註冊最後的協議（Agreement）步驟顯示。可以選擇每月收到佣金帳單，或由 Booking.com 代收客人付款後結算。
面向全球旅客，從青旅到整棟房源都能上架，大多數住宿都從這裡開始。
先決定用哪種方式註冊。飯店型是同一地址有多間客房的民宿、青旅、飯店：在 Booking.com 建立 1 個住宿，在裡面新增房型。單元型是地址不同的多棟整棟房源或公寓：1 個地址就是 1 個住宿。10 棟就是 10 個住宿，一個登入帳號就夠了。
註冊連結與第一頁
Booking.com 官方註冊頁面（繁體中文）：https://join.booking.com/index.html?lang=zh-tw。文章最上方的圖片就是實際的第一頁。後續步驟要在建立帳號後才看得到，因此用文字說明。OTA 有時會更改選單名稱，可能略有不同。
需要準備
🇰🇷 韓國的住宿 — 沒有營業申報證，Booking.com 和 Agoda 無法上線（2024 年底起）。也請準備營業登記證和公司名義的收款帳戶。
🇹🇭 泰國的住宿 — 可能會要求飯店營業許可或公司登記文件。收款帳戶須與住宿所有人名義一致。
- 住宿名稱和地址（英文）
- 照片 — 越多越好（客房、浴室、外觀、公共區域）
- 客房資訊 — 房型、床型、最多入住人數、房間數
- 基本價格與政策 — 入住/退房時間、取消政策、兒童/寵物
- 收款帳戶與聯絡方式（電子郵件、手機）
飯店型：民宿、青旅、飯店
- 用上方按鈕開啟註冊頁面，點現在就開始 → 用電子郵件建立合作夥伴帳號（手機驗證）。
- 住宿類型選Hotel, B&Bs & more，再選民宿、青旅或飯店。
- 住宿數量選1 間。用英文填寫名稱和地址，並確認地圖定位。
- 逐一新增房型：名稱、房間數、床型、最多人數。多人房依床位數填寫。
- 填寫設施、照片、基本價格和政策（入住時間、取消政策）。
- 填寫付款/發票資訊，在Agreement確認佣金後同意。
- 如被要求提供營業申報證等文件請上傳，然後在首頁點Make my property live。
單元型：地址不同的整棟房源或公寓
如果把地址不同的 10 棟放進 1 個住宿當作 10 間客房，之後通路管理系統就無法依單元連接。請一開始就依地址分別建立住宿。
- 用上方按鈕開啟註冊頁面，點現在就開始 → 用電子郵件建立合作夥伴帳號（手機驗證）。
- 住宿類型選Apartment或Homes。
- 先只註冊第 1 個單元：名稱、英文地址、地圖定位、臥室/床/人數、設施、照片、價格、政策。
- 填寫付款/發票資訊，在Agreement確認佣金後同意。
- 從第 2 個單元起，在後台（Extranet）用Add new property逐一新增。同一登入下所有單元都會集中在集團頁面。
- 每個單元都有自己的住宿編號（Property ID）。在 Kimchee 也依單元用各自的編號連接。
上線後：連接通路管理系統
房源上線後，在 Booking.com 後台把連接服務商選為 Channex，並在 Kimchee 通路 › 連接和對應輸入住宿 ID。後台的操作步驟，以及已在使用其他通路管理系統時的安全順序，請看如何安全更換 Booking.com 的通路管理系統。通路管理系統已包含在 Kimchee 的費用中，不需另付。也可以看看價格和可連接的通路。
常見問題
Booking.com 的佣金是多少？
Booking.com 會在註冊過程或簽約階段顯示您所在市場的佣金比例。各國不同且會調整，所以這裡不寫具體數字，請在同意前於該頁面確認。
多久可以上線？
完成所有步驟與文件審核後，在首頁點「Make my property live」自行上線。
一開始就需要通路管理系統嗎？
只有一個通路時不一定需要。同一批客房在兩個以上網站販售後，通路管理系統會同步剩餘房量，一處成交其他通路立即關房。搭配方式請看Kimchee 如何運作。