วิธีลงทะเบียนที่พักบน Booking.com สำหรับเกสต์เฮาส์และบ้านพัก

บทความนี้สำหรับเจ้าของที่ยังไม่มีที่พักบน Booking.com เราเองก็บริหารเกสต์เฮาส์ในปูซานและลงประกาศบน OTA เดียวกัน ขั้นตอนด้านล่างจึงเรียงตามหน้าจอสมัครจริง ณ วันที่ 6 ตุลาคม 2026

Booking.com โดยสรุป

ลงประกาศฟรี จ่ายค่าคอมมิชชันเมื่อมีการจอง อัตราจะแสดงในขั้นข้อตกลง (Agreement) ตอนท้ายของการสมัคร เลือกได้ว่าจะรับใบแจ้งหนี้ค่าคอมมิชชันรายเดือน หรือให้ Booking.com รับเงินจากแขกแล้วโอนให้

เข้าถึงนักเดินทางทั่วโลก และลงได้ตั้งแต่โฮสเทลจนถึงบ้านทั้งหลัง ที่พักส่วนใหญ่จึงเริ่มที่นี่

ตัดสินใจก่อนว่าจะลงทะเบียนแบบไหน แบบโรงแรม คือที่อยู่เดียวมีหลายห้อง (เกสต์เฮาส์ โฮสเทล โรงแรม) สร้างที่พัก 1 แห่งบน Booking.com แล้วใส่ประเภทห้องข้างใน แบบยูนิต คือบ้านหรืออพาร์ตเมนต์หลายหลังคนละที่อยู่ 1 ที่อยู่คือที่พัก 1 แห่ง 10 หลังก็คือที่พัก 10 แห่ง และใช้บัญชีล็อกอินเดียวจัดการได้ทั้งหมด

ลิงก์สมัครและหน้าแรก

หน้าสมัครทางการของ Booking.com (ภาษาไทย): https://join.booking.com/index.html?lang=th ภาพบนสุดของบทความคือหน้าแรกจริง ขั้นตอนถัดไปจะเห็นหลังสร้างบัญชีแล้ว จึงอธิบายเป็นข้อความ OTA อาจเปลี่ยนชื่อเมนูเป็นครั้งคราว จึงอาจต่างไปเล็กน้อย

สิ่งที่ต้องเตรียม

🇰🇷 ที่พักในเกาหลี — Booking.com และ Agoda จะไม่เปิดขายถ้าไม่มีใบแจ้งประกอบกิจการ (ตั้งแต่ปลายปี 2024) เตรียมใบทะเบียนธุรกิจและบัญชีรับเงินในชื่อธุรกิจด้วย

🇹🇭 ที่พักในไทย — อาจถูกขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมหรือเอกสารจดทะเบียนบริษัท บัญชีรับเงินต้องเป็นชื่อเดียวกับเจ้าของที่พัก

• ชื่อและที่อยู่ที่พัก (ภาษาอังกฤษ)
• รูปภาพ — ยิ่งมากยิ่งดี (ห้องพัก ห้องน้ำ ภายนอก พื้นที่ส่วนกลาง)
• ข้อมูลห้องพัก — ประเภทห้อง เตียง จำนวนผู้เข้าพักสูงสุด จำนวนห้อง
• ราคาพื้นฐานและนโยบาย — เวลาเช็กอิน/เช็กเอาต์ การยกเลิก เด็ก/สัตว์เลี้ยง
• บัญชีรับเงินและช่องทางติดต่อ (อีเมล มือถือ)

แบบโรงแรม: เกสต์เฮาส์ โฮสเทล โรงแรม

1. เปิดหน้าสมัครด้วยปุ่มด้านบน กดเริ่มดำเนินการเลย → สร้างบัญชีพาร์ทเนอร์ด้วยอีเมล (ยืนยันด้วยมือถือ)
2. ประเภทที่พักเลือกHotel, B&Bs & more แล้วเลือกเกสต์เฮาส์ โฮสเทล หรือโรงแรม
3. จำนวนที่พักเลือก1 แห่ง ใส่ชื่อและที่อยู่เป็นภาษาอังกฤษ แล้วตรวจหมุดบนแผนที่
4. เพิ่มประเภทห้องทีละแบบ: ชื่อ จำนวนห้อง เตียง ผู้เข้าพักสูงสุด ห้องรวมให้ใส่เป็นจำนวนเตียง
5. ใส่สิ่งอำนวยความสะดวก รูปภาพ ราคาพื้นฐาน และนโยบาย (เวลาเช็กอิน การยกเลิก)
6. ใส่ข้อมูลการชำระเงิน/ใบแจ้งหนี้ ตรวจค่าคอมมิชชันในAgreement แล้วกดยอมรับ
7. ถ้าถูกขอเอกสาร ให้อัปโหลด แล้วกดMake my property liveในแท็บหน้าแรก

แบบยูนิต: บ้านหรืออพาร์ตเมนต์คนละที่อยู่

ถ้าใส่บ้าน 10 หลังคนละที่อยู่ไว้ในที่พักแห่งเดียวเป็น 10 ห้อง ภายหลัง Channel Manager จะเชื่อมต่อแยกตามยูนิตไม่ได้ ให้สร้างที่พักแยกตามที่อยู่ตั้งแต่แรก

1. เปิดหน้าสมัครด้วยปุ่มด้านบน กดเริ่มดำเนินการเลย → สร้างบัญชีพาร์ทเนอร์ด้วยอีเมล (ยืนยันด้วยมือถือ)
2. ประเภทที่พักเลือกApartment หรือHomes
3. ลงทะเบียนเฉพาะยูนิตแรกก่อน: ชื่อ ที่อยู่ (อังกฤษ) หมุดแผนที่ ห้องนอน/เตียง/จำนวนคน สิ่งอำนวยความสะดวก รูปภาพ ราคา นโยบาย
4. ใส่ข้อมูลการชำระเงิน/ใบแจ้งหนี้ ตรวจค่าคอมมิชชันในAgreement แล้วกดยอมรับ
5. ตั้งแต่ยูนิตที่ 2 ให้เพิ่มทีละแห่งด้วยAdd new propertyในหน้าจัดการ (Extranet) ทุกยูนิตจะอยู่รวมกันในหน้ากลุ่มภายใต้ล็อกอินเดียว
6. แต่ละยูนิตจะได้รหัสที่พัก (Property ID) ของตัวเอง ใน Kimchee ก็เชื่อมต่อแต่ละยูนิตด้วยรหัสของมัน

หลังเปิดขาย: เชื่อมต่อ Channel Manager

เมื่อที่พักเปิดขายแล้ว ให้เลือก Channex เป็นผู้ให้บริการเชื่อมต่อในหน้าจัดการ Booking.com แล้วใส่รหัสที่พักใน Kimchee ที่ ช่องทาง › เชื่อมต่อและแมป ขั้นตอนในหน้าจัดการ และลำดับที่ปลอดภัยถ้าใช้ Channel Manager อื่นอยู่แล้ว อยู่ใน วิธีเปลี่ยน Channel Manager ของ Booking.com อย่างปลอดภัย Channel Manager รวมอยู่ในแพ็กเกจ Kimchee โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม ดูราคาและรายการช่องทางได้

คำถามที่พบบ่อย

Booking.com คิดค่าคอมมิชชันเท่าไร?

Booking.com จะแสดงอัตราของตลาดคุณระหว่างสมัครหรือในสัญญา ให้ตรวจที่หน้านั้นก่อนกดยอมรับ เราไม่ใส่ตัวเลขไว้ที่นี่เพราะแต่ละประเทศต่างกันและเปลี่ยนได้

ใช้เวลานานแค่ไหนกว่าจะเปิดขาย?

เมื่อกรอกครบทุกขั้นตอนและผ่านการตรวจเอกสาร ให้กด "Make my property live" ในแท็บหน้าแรกเพื่อเปิดขายเอง

ต้องมี Channel Manager ตั้งแต่วันแรกไหม?

ถ้ามีช่องทางเดียวยังไม่จำเป็น เมื่อขายห้องเดียวกันบนสองเว็บขึ้นไป Channel Manager จะซิงก์ห้องว่าง พอมีการจองที่หนึ่ง ที่อื่นก็ปิดห้องทันที ดูการตั้งค่าได้ที่Kimchee ทำงานอย่างไร

อยากรู้ว่าการตั้งค่าแบบไหนเหมาะกับที่พักของคุณ ดูคำถามที่พบบ่อยหรือติดต่อเรา เราบริหารเกสต์เฮาส์เองและตอบจากประสบการณ์จริง