Kimchee 博客
青旅、民宿和酒店经营的实操记录——房态库存、渠道对接、入住登记，以及背后的那些数字。由亲自经营民宿和 Airbnb 房源的团队撰写。
韩国民宿订房渠道：国际OTA与本地平台怎么分工
韩国民宿和青旅的订房渠道分成两条线：外国客人走国际OTA，本地客人走本地App。本文讲同时接两类客人时的房态、佣金和连通缺口。
2026-11-10 · 7 分钟阅读
民宿直订和OTA佣金怎么算账:15%佣金的盈亏平衡点
民宿直订真的比OTA佣金划算吗?把支付手续费、no-show和买流量的成本都算进去,看直订渠道要低于多少才比15%佣金便宜。
2026-11-03 · 6 分钟阅读
青旅保洁排班怎么做:多人间与独立房混合的清洁顺序与看板
多人间按床位退房、独立房按整间退房,保洁顺序怎么排?这篇讲青旅保洁排班的思路、状态设计和看板的组织方式,适合混合房型的青旅和民宿。
2026-10-27 · 7 分钟阅读
民宿青旅自动发消息怎么设置:减少前台提问的发送顺序
青旅、民宿自动发消息,到底该发哪几条、什么时间发、用什么语言?一套能减少前台重复提问的顺序,外加三条反而招来更多回复的消息。
2026-10-20 · 6 分钟阅读青旅民宿能用酒店PMS吗?床位型住宿真正需要的5件事
青旅、民宿该选酒店PMS还是床位型管理系统?拆解房价计划、收益分层、POS 为什么多半用不上,以及床位库存、渠道同步等真正要紧的五件事。
2026-10-13 · 6 分钟阅读
换PMS不丢订单:民宿青旅系统迁移步骤与OTA映射
民宿、青旅想换PMS又怕订单丢失、超售?按这个顺序迁移:先搬什么、新旧系统怎么并行、最容易被低估的OTA房型映射怎么做。
2026-10-06 · 7 分钟阅读
如何安全更换 Trip.com 的渠道管理器
更换连接到 Trip.com 的渠道管理器：在后台哪里选择 Channex、原服务商会怎样，以及不漏订单的 6 个步骤。
2026-10-06 · 3 分钟阅读
如何安全更换 Hostelworld 的渠道管理器
更换连接到 Hostelworld 的渠道管理器：在后台哪里选择 Channex、原服务商会怎样，以及不漏订单的 6 个步骤。
2026-10-06 · 3 分钟阅读
如何安全更换 Expedia 的渠道管理器
更换连接到 Expedia 的渠道管理器：在后台哪里选择 Channex、原服务商会怎样，以及不漏订单的 6 个步骤。
2026-10-06 · 3 分钟阅读
如何安全更换 Booking.com 的渠道管理器
更换连接到 Booking.com 的渠道管理器：在后台哪里选择 Channex、原服务商会怎样，以及不漏订单的 6 个步骤。
2026-10-06 · 3 分钟阅读
如何安全更换 Agoda 的渠道管理器
更换连接到 Agoda 的渠道管理器：在后台哪里选择 Channex、原服务商会怎样，以及不漏订单的 6 个步骤。
2026-10-06 · 3 分钟阅读
Trip.com 房源注册指南：民宿与整套房源
一步步说明如何在 Trip.com 上线新住宿：官方注册链接、需要准备的资料、酒店型与不同地址整套房源的区别，以及连接渠道管理器。
2026-10-06 · 3 分钟阅读
Hostelworld 房源注册指南：民宿与整套房源
一步步说明如何在 Hostelworld 上线新住宿：官方注册链接、需要准备的资料、酒店型与不同地址整套房源的区别，以及连接渠道管理器。
2026-10-06 · 3 分钟阅读
Expedia 房源注册指南：民宿与整套房源
一步步说明如何在 Expedia 上线新住宿：官方注册链接、需要准备的资料、酒店型与不同地址整套房源的区别，以及连接渠道管理器。
2026-10-06 · 3 分钟阅读
Booking.com 房源注册指南：民宿与整套房源
一步步说明如何在 Booking.com 上线新住宿：官方注册链接、需要准备的资料、酒店型与不同地址整套房源的区别，以及连接渠道管理器。
2026-10-06 · 3 分钟阅读
Agoda 房源注册指南：民宿与整套房源
一步步说明如何在 Agoda 上线新住宿：官方注册链接、需要准备的资料、酒店型与不同地址整套房源的区别，以及连接渠道管理器。
2026-10-06 · 3 分钟阅读
民宿超售怎么避免?小型住宿超售的四个机械原因
青旅、民宿为什么会超售?按常见程度拆解四个机械原因:同步时间差、系统外订单、房型映射错误、改单换房,以及各自该怎么修。
2026-09-29 · 7 分钟阅读
民宿/青旅PMS真实月费怎么算？报价单外的隐藏成本
很多青旅、民宿签约PMS后才发现渠道管理费、单渠道连接费、合同期限都要另算。本文教你用一张表算出每月实际要付多少钱。
2026-09-22 · 7 分钟阅读
凌晨两点，外国客人入住实际会发生什么
小旅舍接待外国客人深夜入住：证件登记、语言不通、房间交接各卡在哪里，以及自助入住真正改变的是哪一段，哪一段改不了。
2026-09-14 · 7 分钟阅读
多人间床位库存怎么同步到 OTA 才不超售
青旅多人间的床位库存同步到 OTA 时，超售通常出在哪几个位置？三种卖法、四类常见错位，以及一份开渠道前的设置与关房测试清单。
2026-09-14 · 7 分钟阅读
渠道管理器单独收费，还是包含在 PMS 里
小旅舍的渠道管理器该单独买还是包含在 PMS 里？这条行业惯例的来历、拆成两套系统真正的成本，以及怎么按每间房每月总支出来比较。
2026-09-14 · 6 分钟阅读